取消公积金呼声再起！1.44亿人的钱包将缩水？

平南房姐

近段时间，关于废除公积金制度的消息甚嚣尘上。有人赞成，也有人反对，这个话题在网络上引发了许多。网友激烈的讨论，由此可见住房公积金制度的社会敏感性很强。

公积金制度的存废之争

这个话题牵扯了很多人的切身利益。根据住建部、财政部、央行联合发布全国住房公积金，2018年年度报告显示，我国有近1.44亿人在缴纳公积金。如果取消公积金政策，那就意味着将影响1.44亿人的利益。

对于购房者来说，使用公积金贷款可以降低购房成本。另外，即使没有买房需求，公司缴纳的公积金部分，相当于自身收入的增加。所以，很多人对于“取消公积金制度”是持否定态度的。

但对于企业来说，取消公积金就意味着减少5-12%的用工成本。这在如今整体经济下行的情况下，无疑是为企业减负，其意义不言而喻。所以，站在企业的角度来看，也有人支持“取消公积金制度”。

公积金政策现状问题

上世纪90年代末，我国建立公积金政策的初衷，其实主要是向新加坡学习，希望通过这种强制性缴纳的办法，集合政府、企业和职工三方的力量，来解决民众的购房问题。

而20多年过去，随着房地产快速发展，房价早已今非昔比。公积金贷款开始被认为是鸡肋的存在。据《公积金报告》数据显示，2018年支持贷款职工购建住房面积2.87亿平方米，占全国商品住宅销售面积的19.42%。另外，2018年末个人住房公积金贷款市场占有率16.19%，远低于商业贷款占有率。说明当下，公积金贷款并不是主流的贷款方式。

另外，一般每个城市的公积金贷款额度都是有最高限制的。以广州为例，按广州市住房公积金中心现行规定，公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

这里说的是最高限制，具体能够贷多少，还是要视个人情况来定。那么就意味着，很多人公积金贷款对于房价来说仅仅是很少的一个部分，更多的还是要靠商业贷款来做补充。

公积金政策仍有可取之处

公积金贷款的确略显鸡肋，但实际上的用途还是挺广的。

从购房者的角度来看，买房如果能用上公积金，比单纯只用银行商业贷款划算，购房成本还是可以节省的。

除了购房的基本用途以外，公积金还可以用于提取、租房、建造翻修住房使用、重大疾病支付、低保困难家庭提取使用等。总体来说，公积金对于很多人来说，相当于收入增加的一部分。

还是这句话，存在即合理。公积金政策是具有可取性的，并在过去很长一段时间内发挥着重要的作用。而面对我们刚刚说的一些鸡肋问题，也是不可忽视的。所以，政策的改革不应该一刀切， 我们应该正视公积金政策对于社会发展的积极作用，也要重视其问题所在。

房姐认为，公积金政策牵扯甚广、涉及的群体庞大，贸然取消的话将会造成不好的社会影响，即便最终的决定是取消，也应该是循序渐进地推进。而如何引导公积金这部分资源正确配置，从而转化为市场消费，才是当下真正需要思考的问题。

关注平南房姐，带你了解更多购房小知识