选址有一个硬杠杠,就是保障安全,有几个地方是不能建住宅的。
不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设;
与危险化学品及易燃易爆品等危险源的距离,应满足有关安全规定;
存在噪声污染、光污染的地段,应采取相应的降低噪声污染和光污染的防护措施;
土壤存在污染的地段,必须采取有效措施进行无害化处理,并达到居住用地土壤环境质量的要求。
房子得有啥?满足生活要求
先概括一下:住宅建筑应满足居民用水、用电、通风、炊事等基本生活的要求,严寒地区和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施,住宅建筑项目应配置附属道路、绿地,并具备商业服务、便民服务等配套设施。住宅建筑布局应保障日照标准。
房子交付时,供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;消防设施应完好,消防通道应畅通。